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大量房地产企业破产倒闭该怎么买房

日期:2019-12-05类型:公司动态
19年破产企业

  1. 据人民法院公告网显示,截至2019年11月20日,房地产开放商的破产数量已经高达446家,平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产,创下历史记录。

  由于我们是学财务出身的,所以很多同学都是在银行工作的。在平常聊天中,得知:大型房企的融资利息与小型房企的融资利息真是天壤之别!

  比如说万科这种企业需要融资的话,会有无数的银行上门求着贷款,万科肯定会选利率最低的贷款,万科的实际融资利率大约在4%-5%左右,这甚至都低于我们的房贷利率。

  而一些地方性小型房企,如果需要融资,需要挨着跪银行,新宝GG官网银行又是要抵押,又是质押,而且是否愿意贷还要看银行脸色,其融资成本大多在10%以上;在特殊时期,部分小型房企甚至会用20%以

  众所周知,资金是房企最大的开发动力,房地产企业需要大量资金来拍地开发。单单从融资成本来说,小型房企已经落后50%了。

  并且后续的项目管理,产品设计,营销推广更是不如品牌房企成熟精细,所以拿什么来竞争呐!

  1. 不要随便投资,炒股,把钱袋子捂好。新宝GG官网市场进一步恶化,保持现金流充沛是最重要的。

  2. 谨慎购买小开发商的房子,警惕烂尾楼。现在很多品牌开发商楼盘都在打折,恒大打折更厉害,价格都差不多,肯定要买品牌房企的房子!

  3. 不要随便买房,要买优质房产。远离郊区大户型,哪怕它很便宜。宁可买优质地段的,带优质学区的,新宝GG小房子!买房是买配套!